迪拜退休签证手册
最后更新于2026.04.21
迪拜退休签证手册
01. 签证概况：
从2020年9月开始推出的迪拜退休签证，官方统称为“阿联酋 5 年退休居住计划” (UAE 5-Year Retirement Visa)。这是阿联酋政府为吸引全球高净值退休人士、资深专业人才及成功的企业家而量身定制的一款长期居留签证。它赋予了 55 岁及以上人士在无需本地雇主担保的情况下，携家眷在迪拜享受高品质晚年生活的权利。
1. 申请要求：
想要申请迪拜退休签证，你必须年满 55 岁，且必须满足以下四项财务标准之一：
1. 房产投资路径： 在迪拜拥有价值不低于 100 万迪拉姆 (约 27.2 万美元) 的房产（支持累加，且房产必须是已交付的现房）。
2. 金融存款路径： 在阿联酋本地银行拥有至少 100 万迪拉姆 的定期存款（通常要求存期不少于 3 年）。
3. 稳定年收入路径： 证明拥有不低于 18 万迪拉姆 的年收入（或月收入不低于 1.5 万迪拉姆）。需要主要的是，若通过收入路径申请，需提供至少 连续 6 个月 的银行流水（相比此前的 3 个月有所延长）。
4. 组合路径： 房产+存款总额不低于 100 万迪拉姆（每项不低于 50 万）。
2. 迪拜退休签证的特殊性：
超长续签： 签证有效期为 5 年，只要财务条件持续达标，即可无限次续签。
无强制就业： 它是迪拜少数完全不要求申请人具备工作、经营活动或本地担保人的签证。
家庭全覆盖： 主申请人可赞助配偶及所有未婚子女。
3. 为什么选择迪拜退休签证：
税务中立： 迪拜不征收个人所得税、财产税和遗产税，这使得退休金和海外资产能实现最大化保值。
顶尖医疗保障： 迪拜拥有世界级的私人医院体系。作为签证审批的一部分，退休人士将被引导接入针对高龄人群优化的商业医疗保险。
社会安全与便利： 作为全球最安全的城市之一，迪拜的英语普及率、一站式上门服务以及先进的公共交通，极大降低了外籍长者的生活门槛。
全球连接性： 迪拜作为全球航运枢纽，方便退休人士随时飞往世界各地探望子女或进行环球旅行。
02. 申请流程：
在 2026 年，迪拜退休签证的办理逻辑高度集成，主要分为以下四个关键步骤：
第一阶段：财务与资格预检：
在提交任何申请之前，您必须根据选定的路径准备相关证明：
房产路径： 准备由迪拜土地局 (DLD) 出具的 Title Deed（房产证）。
存款路径： 由阿联酋本地银行开具的 存款证明信，确认金额不低于 100 万迪拉姆且锁定至少 3 年。
收入路径： 提供最近 6 个月 的银行流水（要求每月固定进账不低于 1.5 万迪拉姆），以及养老金或被动收入证明。
第二阶段：线上提交
登录 ICP Smart Services 或 Invest in Dubai 官网：
1. 身份认证： 通过 UAE Pass 登录，确保您的账户信息与护照完全一致。
2. 提交材料： 上传您的护照复印件（有效期 > 6个月）、证件照以及上述财务证明的 PDF 扫描件。
3. 支付首笔规费： 完成申请费缴纳，系统会自动向相关部门推送审核通知。
第三阶段：体检与指纹录入：
这是申请中唯一需要“线下动作”的环节：
统一体检： 预约前往迪拜指定的 政府健康中心。2026 年启用的“统一健康筛查平台”会将您的血液化验和胸透报告直接同步至移民局系统，无需您手工传递。
生物识别： 前往 ICP 身份中心 录入指纹和虹膜数据（这是激活 Emirates ID 的核心步骤）。
第四阶段：电子签证与 Emirates ID ：
1. 电子核发： 审核通过后，您将收到一份数字化的 5 年居留许可（无需贴签）。
2. E-ID 配送： 物理版的 Emirates ID 将会在 3-5 个工作日内通过快递寄送到您在迪拜的登记住址。
3. 激活福利： 拿到 E-ID 后，您即可在银行、医疗系统及 Esaad 会员中心激活您的“退休生活”权限。
03. 可随行家属：
迪拜退休签证不仅仅是给长者的礼物，它更通过极具包容性的担保政策，确保了家庭成员能够共同享受高品质的安养生活。
1. 可随行的核心成员 (Core Dependents)：
配偶： 只要持有经双认证的结婚证，主申请人即可为配偶申请同等期限的 5 年居留签证。
子女： 迪拜退休签证的政策在年龄豁免上极具诚意：
- 儿子： 只要未婚，担保年龄上限已放宽至 25 岁（相比此前的 18 岁有了大幅提升）；若子女有特殊需求（残障），则完全没有年龄限制。
- 女儿： 只要未婚，担保没有年龄上限。
2. 担保流程与财务要求：
房产证明： 若通过“房产路径”申请，主申请人需提供 Ejari（租房合同）或房产证，证明家庭有足够的居住空间。
收入覆盖： 尽管退休签证的入门门槛是月入 1.5 万迪拉姆，但若担保人数较多（如配偶加多名子女），建议在申请时提交的银行流水中体现更高的资金盈余，以提高审批成功率。
体检规定： 所有 18 岁以上 的随行家属都必须参加并通过迪拜的统一健康筛查（包括血液检查和胸部 X 光）。
3. 家属享有的权利与限制：
受教育与生活： 随行子女可正常入读迪拜的国际学校或大学，全家享有同等的 Emirates ID 及相关的居民福利折扣。
工作权限制： 需要特别注意，退休签证及其随行家属签默认是不允许在阿联酋本地就业的。如果家属在当地找到了工作，通常需要由雇主为其转换成标准的工签，或在维持原签证的情况下申请额外的工作许可。
税务优惠： 家属与主申请人一样，享受阿联酋免个人所得税的政策红利。
4. 特殊安全保障：
身份延续性： 2026 年法规进一步明确，若主申请人（退休签证持有者）在 5 年有效期内不幸去世，只要其家属能够继续满足财务门槛（如继承了符合条件的房产或有足够的存款），其家属的签证不会立即失效，且可以按程序申请独立居留或继续续签。
04. 签证有效性：
迪拜退休签证（Retirement Visa）的核心在于提供一种“可预测的长期生活状态”，但在 2026 年的政策环境下，对其维持机制有更精细的审核要求。
1. 5 年基础有效期：
时长： 该签证自签发之日起有效期为 5 年。
多次往返： 签证持有人可自由往返阿联酋，不受停留次数限制。
2. 续签机制：
退休签证允许无限次续签，但在每次续签时，官方会进行一次“资格复核”：
财务验证： 续签时，您必须证明仍满足当初的财务路径要求（例如：存款未被提取、房产仍在持有中、或收入来源依然稳定）。
重要提示： 如果您申请的是“收入路径”，续签时需提交最近6 个月的银行流水，以证明您的退休金或被动收入未断档。
办理窗口： 建议在签证到期前 90 天 通过 ICP 平台提交续签申请，以免过期产生逾期罚款。
3. 关于“长期离境”的警示：
虽然退休签证允许持有者多次往返，但它与黄金签证不同，它依然存在“活跃度”要求：
离境限制： 为了保持签证活跃，通常建议每 6 个月内至少入境一次。如果您需要连续在海外停留超过 6 个月（如回国长住），务必在离境前通过 ICP 官网申请备案或申请“长期离境许可”，否则您的居留签证可能会被系统自动注销。
4. 是否通往永居与国籍？
永居概念： 阿联酋目前并没有设立像欧美国家那样的“永久居留权”。退休签证是“长期居留”的顶级选择，它已足够支撑您在迪拜安享晚年，无需追求“永久”的法律头衔。
国籍进阶： 退休签证本身不直接通往阿联酋国籍。阿联酋国籍采用的是极严格的“政府提名制”。
如果您的目标是更高级别的身份灵活性，或者未来有入籍意向，建议优先考虑申请 10 年黄金签证。黄金签证在“零移民监”（允许一年以上不入境）和“身份独立性”上均优于退休签证，是 2026 年高净值人士向阿联酋政府展示长期归属感的更佳筹码。
06. 实用链接：
1. 联邦身份局 (ICP) 官方门户：
- 作用：迪拜退休签证申请的核心枢纽。用于在线提交退休资格提名、上传房产/存款证明材料，并实时追踪签证审批进度。
2. UAE Pass 数字身份系统：
- 链接：uaepass.ae
- 作用：阿联酋政府服务的“万能钥匙”。所有退休签证的政务操作均需通过此 App 进行身份验证与电子签名，也是您获取数字版居留许可的官方渠道。
3. 迪拜土地局 (DLD) – 房产投资通道：
- 作用：房产路径退休签证持有者的必备平台。用于查验房产证真实性，并可通过系统直接申请房产估值证明，用于满足 100 万迪拉姆的准入要求。
4. 迪拜卫生局 (DHA) 健康筛查平台：
- 链接：dha.gov.ae
- 作用：退休签证申请人进行强制性入职/居留体检的预约平台。2026 年新规要求通过此平台预约统一健康筛查，以便结果直接同步至移民局系统。
5. 迪拜退休生活门户 (Visit Dubai)：
- 作用：迪拜官方提供的退休指南专区。包含最新的退休签证政策解读、官方 FAQ 以及针对退休人士的生活配套服务信息。
常 见 问 题
Q1：我已经 55 岁了，但我的配偶不到 55 岁，我们可以一起申请迪拜退休签证吗？
A： 可以。 只要主申请人（担保人）年满 55 周岁并符合财务要求，即可担保配偶随行。配偶的年龄不受 55 岁的限制，其签证有效期将与主申请人同步。
Q2：退休签证要求的“100万迪拉姆房产”，可以是期房吗？
A： 不可以。 2026 年的最新政策重申，用于申请退休签证的房产必须是已交付的现房 (Completed Properties)。如果是正在建设中的期房，无法用于该类签证的申请。如果您持有的是高标的期房，建议考虑“黄金签证”通道。
Q3：如果我选择迪拜退休签证的“存款路径”，这 100 万迪拉姆可以随时取出来吗？
A： 不可以。 申请退休签证时，这笔款项需作为“定期存款”锁定在阿联酋本地银行，通常要求存期为 3 年。如果在签证有效期内违规提取，可能会导致您的居留许可在年检时被注销。
Q4：阿联酋退休签证和 10 年黄金签证，哪一个更划算？
A： 这取决于您的资产情况。
退休签证： 门槛较低（100 万迪拉姆房产/存款），适合追求性价比、稳定居住在迪拜的长者。
黄金签证： 门槛较高（200 万迪拉姆房产），但优势在于 10 年有效期 且 完全没有“移民监”（即便一年不入境也没关系）。如果您经常往返全球，黄金签证更省心。
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Q5：持退休签证可以在迪拜生病住院吗？医保怎么解决？
A： 迪拜拥有世界级的医疗体系。2026 年新规要求，退休签证持有人在获批后必须购买一份符合官方要求的商业医疗保险。由于 55 岁以上人群保费较高，建议在预算中留出每人每年约 1.5 万 – 3 万迪拉姆的保费支出。
Q6：如果我拿到退休签证后，突然想在迪拜开公司或工作怎么办？
A： 退休签证的设计初衷是“非就业类居留”。如果您决定重新出山创业，您需要将身份转换为投资人签证 (Investor Visa) 或 工作签证。持有退休签证期间，您不能直接受雇于本地企业。
Q7：如果 5 年到期时，迪拜的房价跌了，我的房产价值不足 100 万了，还能续签吗？
A： 这是一个痛点。续签时官方会参考当时的评估价值。如果价值跌幅巨大，您可能需要通过增加存款或补充其他收入证明来补足差额，以维持续签资格。
Q8：申请迪拜退休签证，我需要提供原籍国（如中国）的无犯罪记录证明吗？
A： 是的。 首次申请退休签证时，通常需要提供经双认证的无犯罪记录证明。但在 2026 年的简化流程中，如果您已在阿联酋居住满一年并续签，则只需提供阿联酋本地的警察清白证明 (PCC)。